Образец бланка (пример шаблона) инструкции:

_________________________________
(название учреждения, организации)
_________________________________

Должностная инструкция директора (начальника, другого руководителя) предприятия (организации) жилищного хозяйства (ЖЕКа)

Утверждаю

______________________________

(руководитель учреждения, организации,

 другое должностное лицо,

______________________________

уполномоченное утверждать

______________________________

должностную инструкцию)


_________ ____________________

       (подпись) (фамилия, инициалы)

"___" ____________ ____

I. Общие положения

1. Директор (начальник, другой руководитель) предприятия (организации) жилищного хозяйства относится к категории "Руководители".

2. Назначение на должность директора (начальника, другого руководителя) предприятия (организации) жилищного хозяйства и освобождение от нее производится приказом руководителя предприятия по представлению _______________ с соблюдением требований Кодекса законов о труде Украины и действующего законодательства о труде.

3. Директор (начальник, другой руководитель) предприятия (организации) жилищного хозяйства непосредственно подчиняется

______________________________________________________________________.

4. ______________________________________________________________.

5. ______________________________________________________________.


II. Должностные обязанности

Директор (начальник, другой руководитель) предприятия (организации) жилищного хозяйства:

1. Организует работу для обеспечения сохранности жилищного фонда и содержание его в исправном состоянии согласно правилам и нормам технической эксплуатации.

2. Обеспечение бесперебойной работы оборудования в жилых домах, устройство и надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства и санитарную очистку и уборку зданий и территорий домовладений.

3. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда, разработка и выполнение годовых и перспективных планов его ремонта.

4. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилого фонда к зиме.

5. Обеспечивает рентабельную хозяйственно-финансовую деятельность жилищного предприятия (организации), своевременное поступление квартирной и арендной платы.

6. Организует разработку и выполнение мероприятий по уменьшению эксплуатационных и трудовых затрат на содержание жилищного фонда, а также рационального расходования питьевой воды, экономии электро- и тепловой энергии.

7. Обеспечивает своевременное заключение договоров найма жилых и аренды нежилых помещений, договоров о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.

8. Осуществляет контроль за соблюдением владельцами квартир, квартиросъемщиками и арендаторами обязательств, предусмотренных договорами.

9. Принимает меры по укреплению материально-технической базы жилищного предприятия (организации), сохранности и правильной эксплуатации оборудования.

10. Осуществляет контроль за экономным расходованием материалов, инвентаря для уборки, спецодежды.

11. Принимает участие в работе комиссий по приемке домов-новостроек, ведомственных и кооперативных домов, а также домов после ремонта.

12. Организует работу по планированию, учету и отчетности по всем разделам хозяйственно-финансовой деятельности жилищного предприятия (организации).

13. Принимает участие в работе по приватизации жилья.

14. Принимает граждан в определенные дни и часы.

15. Своевременно рассматривает заявления, письма, жалобы и дает гражданам ответы на все вопросы по эксплуатации, ремонту домов и содержание домовладений.

16. Обеспечивает своевременное выполнение заявок граждан по ликвидации неисправностей, которые возникают в домах, четкую работу диспетчерской службы.

17. Принимает меры по ликвидации аварийных ситуаций на территории домовладений жилого предприятия (организации).

18. Обеспечивает соблюдение правил пожарной безопасности, содержание в исправном состоянии противопожарных устройств.

19. Организует оперативный контроль состояния охраны труда.

20. Обеспечивает подбор, расстановку и обучения и воспитания кадров, контролирует выполнение работниками должностных обязанностей.

21. Создает общественным организациям условия для проведения культурно-массовой работы среди населения и работы с детьми по месту жительства.

22. _____________________________________________________________.

23. _____________________________________________________________.

24. _____________________________________________________________.


III. Права

Директор (начальник, другой руководитель) предприятия (организации) жилищного хозяйства имеет право:

1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.

2. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех структурных подразделений предприятия.

3. В пределах своей компетенции подписывать и визировать документы.

4. Требовать и получать от руководителей подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

5. Привлекать специалистов всех структурных подразделений к выполнению возложенных на него задач.

6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении обязанностей и реализации прав, предусмотренных настоящей инструкцией.

7. ______________________________________________________________.

8. ______________________________________________________________.


IV. Ответственность

Директор (начальник, другой руководитель) предприятия (организации) жилищного хозяйства несет ответственность

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией - в пределах, определенных действующим законодательством Украины.

2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.

3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством о труде Украины.

4. ______________________________________________________________.

5. ______________________________________________________________.


V. Директор (начальник, другой руководитель) предприятия (организации) жилищного хозяйства должен знать:

1. Законодательные и нормативные акты по вопросам жилищной политики в Украине.

2. Постановления, распоряжения государственных органов и другие руководящие материалы по деятельности жилищных предприятий (организаций).

3. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

4. Опыт работы передовых жилищных предприятий (организаций).

5. Экономику и организацию производства, труда и управления.

6. Основы трудового законодательства.

7. Правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.

8. ______________________________________________________________.

9. ______________________________________________________________.


VI. Квалификационные требования

- Полное высшее образование соответствующего направления подготовки (магистр или специалист). Последипломное образование в области управления. Стаж работы по профессиям руководителей низшего уровня не менее 5 лет.

- _______________________________________________________________.


VII. Взаимоотношения (связи) по должности

1. При отсутствии директора (начальника, другого руководителя) предприятия (организации) жилищного хозяйства его обязанности выполняет заместитель (при отсутствии такового - лицо, назначенное в установленном порядке), который приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанности 'связей.

2. Для выполнения обязанностей и реализации прав директор (начальник, другой руководитель) предприятия (организации) жилищного хозяйства взаимодействует:

2.1. С ________________________________ по вопросам:

________________________________________________________________.

2.2. С ________________________________ по вопросам:

________________________________________________________________.

2.3. С ________________________________ по вопросам:

________________________________________________________________.



Руководитель

структурного подразделения



______ ______________________

(подпись) (фамилия, инициалы)



"___" __________ ____

СОГЛАСОВАНО:

Начальник юридического отдела



______ ______________________

(подпись) (фамилия, инициалы)



"___" __________ ____

С инструкцией ознакомлен:


______ ______________________

(подпись) (фамилия, инициалы)


"___" __________ ____

Нравится? Лайкни!